Les bonnes pratiques
de la vente immobilière
· L’agence Baud Immobilier est bien implantée sur notre secteur Vercors, nous avons une fine connaissance du marché qui nous permet d’évaluer un bien (ou son prix de location) au juste prix. Notre objectif est de vous aider à vendre ou louer votre logement le plus rapidement possible et au meilleur prix, en limitant les négociations des potentiels acheteurs ou locataires.
· Nous rédigeons l’annonce afin de définir de façon précise et objective votre logement, soignant sa présentation sur les différents supports à notre disposition : vitrine, affichage, site internet www.baud-immobilier.com, groupement, portails immobiliers, et bien entendu notre propre fichier.
· Après avoir communiqué sur la vente ou la location de votre bien, nous assurons les demandes de visites, étudions au préalable les dossiers des personnes intéressées. Notre objectif est d’éviter de faire perdre du temps à chacune des parties en limitant les risques de défaut de financement.
· Devoir de conseil : notre rôle d’agent immobilier consiste aussi et surtout à vous conseiller et vous informer sur vos obligations et vos droits, les aides dont vous pouvez bénéficier, etc., et à vous apporter tous les conseils utiles dans le cadre d'une vente, d'un achat ou d'une location.
Notre motivation est de mettre en accord toutes les parties intervenant dans une vente, dans un état d'esprit collaboratif.
Soignez votre intérieur
Vous le savez, la TV en fait ses émissions phares : mettre son appartement, sa maison, en valeur optimise le résultat des visites d'éventuels acquéreurs !
Pensez effectivement que votre goût en décoration, vos objets, souvenirs, œuvres, pourraient ne pas être perçus comme vous le souhaiteriez :)
Faire un peu de tri, mettre de côté quelques objets ou mobilier imposant, peut permettre de valoriser votre bien et le présenter de manière plus 'neutre' et donc susceptible de plaire d'avantage aux visiteurs.
- un peu de rangement,
- une luminosité généreuse
- une aération efficace,
- un extérieur entretenu,
Cela vous semble être du détail ? mais ça fait la différence !
Mandat
Le saviez-vous ?
Le mot mandat vient du latin "manum dare" qui signifie donner la main...
Cette signification prend tout son sens dans notre approche professionnelle ! Par un mandat, les propriétaires nous confient la vente de leur bien et nous "donnent la main" pour accomplir toutes les démarches nécessaires jusqu'à son accomplissement.
Et pour leur recherche, nous "donnons la main" aux acquéreurs pour trouver le bien qui répondra au mieux à leurs attentes...
A chaque rencontre, à chaque mission confiée : donner la main pour accompagner, puis la serrer avec satisfaction lorsque le but est atteint, tout est là !
Mandat exclusif, mandat partenaire ou encore mandat simple, nous mettons tout en œuvre pour réaliser la vente, dans l'objectif toujours suivi, d'une satisfaction partagée : vendeur, acquéreur et nous-mêmes !
Plus précisément,
Le mandat décrit le bien, fixe le prix de vente ou le loyer, les honoraires d'agence qui seront perçus par le professionnel et détermine les obligations de l’agent immobilier ainsi que les vôtres et les conditions de résiliation du mandat.