Exclusivité
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T3 traversant Villard de Lans centre
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.34 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
En exclusivité, très agréable appartement T3 situé dans le centre de Villard de Lans.
Traversant Ouest/Est, il est doté de 2 celliers privatifs en demi palier ainsi que d'un garage fermé avec porte électrique.
Il présente une large entrée avec placards intégrés distribuant :
Idéalement placé... ne tardez pas à programmer votre visite !
BAUD Immobilier à votre écoute
Traversant Ouest/Est, il est doté de 2 celliers privatifs en demi palier ainsi que d'un garage fermé avec porte électrique.
Il présente une large entrée avec placards intégrés distribuant :
- La pièce de vie d'environ 40m² ouverte sur un balcon Ouest et un balconnet au Sud.
- 2 chambres orientées Est ouvertes sur un balcon, dont une avec balconnet supplémentaire au Sud
- 1 salle d'eau
- wc indépendant
Idéalement placé... ne tardez pas à programmer votre visite !
BAUD Immobilier à votre écoute
Les points forts du bien
- Situation idéale au coeur du village
- 2 Balcons Ouest / Est et 2 balconnets Sud
- Garage individuel porte électrique
- Deux celliers
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol82 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- Balcon4
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVillard-de-Lans 38250 - Centre ville
- Référence13815
- Pièces3
- Charges115 € /mois
- Taxe foncière1 195 € /an
Détail des pièces
- Chambre 113.55 m²
- Chambre 214.72 m²
- Cuisine Salle à manger24.05 m²
- Salon 15.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 375 €/an. Procédure en cours : dégât des eaux dans appartement particulier rez de chaussée Nord. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BAUD IMMOBILIER 04 57 13 17 93 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 Place des Martyrs
38250 Villard de Lans
