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Beau T4 avec balcon
318 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Exclusivité - A Villard de Lans, proche village, bel appartement traversant de 84 m², vendu meublé, agrémenté d'un grand balcon et rénové en grande partie (esthétique et isolation), comprenant un couloir d'entrée et ses rangements intégrés distribuant :
- un espace nuit,
- un grand séjour lumineux de 29 m² avec parement de lambris bois ouvert sur le balcon Ouest,
- une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon
- deux chambres de bonnes dimensions (exposées Est, vue montagne) - une salle d'eau spacieuse avec rangement et un wc séparés
Bien idéal tant pour une résidence secondaire (7 couchages possible) que pour une résidence principale.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Les + :
- un espace nuit,
- un grand séjour lumineux de 29 m² avec parement de lambris bois ouvert sur le balcon Ouest,
- une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon
- deux chambres de bonnes dimensions (exposées Est, vue montagne) - une salle d'eau spacieuse avec rangement et un wc séparés
Bien idéal tant pour une résidence secondaire (7 couchages possible) que pour une résidence principale.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Les + :
- A 3 minutes du centre en voiture ou 15 minutes à pieds
- Cave pratique au rez-de-chaussée de l'immeuble.
- Parking privé copropriété.
- Départ navette à proximité.
- Maison médicale à proximité.
Les points forts du bien
- Village à 3 minutes en voiture (1,3 km)
- Navettes gratuites à 2 pas
- Balcon
- Rénovations
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- Référence13712
- LocalisationVillard-de-Lans 38250
- Construction1968
- Surface au sol85 m²
- Séjour29 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Étages2
- Surface balcon12 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageFioul/Collectif
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueCollines
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- PiscineNon
- Isolationintérieur
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3008.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2920 €.
BAUD IMMOBILIER 04 57 13 17 93 Envoyer un mail S'y rendre
14 Place des Martyrs
38250 Villard de Lans
