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Beau T4 avec balcon
270 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.69 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
A Villard de Lans, proche village, bel appartement traversant de 84 m², vendu meublé, agrémenté d'un grand balcon et rénové en grande partie (esthétique et isolation), comprenant un couloir d'entrée et ses rangements intégrés distribuant :
- un espace nuit 6.04 m²,
- un grand séjour lumineux de 29 m² avec parement de lambris bois ouvert sur le balcon Ouest,
- une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon
- deux chambres de bonnes dimensions (exposées Est, vue montagne)
- une salle d'eau spacieuse avec rangement et un wc séparés
Bien idéal tant pour une résidence secondaire (6/7 couchages possible) que pour une résidence principale.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Les + :
- un espace nuit 6.04 m²,
- un grand séjour lumineux de 29 m² avec parement de lambris bois ouvert sur le balcon Ouest,
- une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon
- deux chambres de bonnes dimensions (exposées Est, vue montagne)
- une salle d'eau spacieuse avec rangement et un wc séparés
Bien idéal tant pour une résidence secondaire (6/7 couchages possible) que pour une résidence principale.
Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Les + :
- A 3 minutes du centre en voiture ou 15 minutes à pieds
- Cave pratique au rez-de-chaussée de l'immeuble.
- Parking privé copropriété.
- Départ navette à proximité.
- Maison médicale à proximité.
Les points forts du bien
- Village à 3 minutes en voiture (1,3 km)
- Navettes gratuites à 2 pas
- Balcon
- Rénovations
- Nombreux rangements
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol85 m²
- Séjour29 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCollines
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVillard-de-Lans 38250
- Référence13773
- Pièces4
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière1 247 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 008 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BAUD IMMOBILIER 04 57 13 17 93 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 Place des Martyrs
38250 Villard de Lans
