Chalet à vendre, 11 pièces - Villard-de-Lans 38250
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Chalet - Gite - Potentiel Activités

870 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 313 m²
  • Pièces : 11
  • Terrain : 76 a 87 ca
RARE - Ce CHALET EN RONDIN de 313 m² habitables possède trois logements (achat familial groupé réaliste pour une résidence principale). Il est aujourd'hui réparti en deux appartement et un grand gîte.

Situé sur la hauteur de VILLARD, au départ des randonnées ce bien se compose :

  • Au rez-de-chaussée un gîte de 145 m² avec un grand séjour salon (cheminée), une cuisine ouverte, trois chambres équipées chacune d'une douche lavabo, une salle d'eau PMR, trois wc.
Une grande entrée, un sauna, une grande terrasse orientation sud. Une buanderie complète ce niveau.
  • Au premier étage  un appartement d'environ 100 m² soit un T4 avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres et un second appartement de 68 m² avec un séjour et espace cuisine, une chambre, un petit salon, une salle d'eau et wc.
  • Terrain et une forêt de 5.000 m² classée (Nt) nature tourisme = secteur avec fort potentiel et possibilité de développer les activités d'hébergement et de restauration. Constructions admises sous conditions de leur insertion dans l’environnement.
En activité de location également petit chalet refuge avec toilettes sèches et un poêle à granulés. Autre possibilité, ce tènement immobilier sera votre grande résidence principale ou secondaire à condition que vous souhaitiez de la nature et du calme. Toutes vos idées dans ce cadre forestier peuvent prendre vie.
Contact pour une visite 04.57.13.17.93.
N.B. : Le DPE référencé ici prend en compte la moyenne des trois logements.
Détails : T3 Conso. énergétique 279/GES 9 / T4 Conso. énergétique 299/GES 9 /Conso. énergétique Gîte 444/GES 14.


Les points forts du bien

  • Nature
  • Déjà en activité
  • Développement possible
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface au sol
    313 m²
  • Chambres
    6
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Villard-de-Lans 38250
  • Référence
    13795
  • Pièces
    11

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2146.00 et 2956.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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