Très rare
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Immeuble de rapport
990 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 227.44 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 1 378 m²
Rare à Villard de Lans, propriété de 4 habitations sur un terrain magnifiquement arboré de 1.378 m² :
Ce bien de rapport construit en 1980 et rénové, est agencé en 4 habitations indépendantes pour un total de 227 m² habitables + deux garages (41 m²) et respectivement distribués ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- un appartement de type T2 à rafraîchir de 49.74 m² avec son entrée, une salle de bains, une chambre et un séjour et cuisine.
- accès aux deux garages étant sur ce même niveau.
Au 1er étage et à la fois rez-de-jardin
- un grand appartement T4 de 93 m² en parfait état comprenant une entrée sur grande pièce de vie salon/salle à manger et cuisine ouverte, une salle d’eau et trois chambres. L'ensemble agrémenté d'une très grande terrasse aménagée avec une vue sur de grands prés et la nature en bordure de propriété.
Au 2ème étage :
- deux appartements actuellement proposés à la location saisonnière de type T2 respectivement de 37.42 m² et 47.44 m² en bon état avec respectivement leur séjour, leur chambre et leur salle d’eau.
Les grands frênes de la propriété en font un écrin et un petit paradis ombragé, agrémenté d'un terrain de jeux pour les enfants et d'un BBQ fixe.
L'ensemble peut convenir pour une habitation complétée d'une activité de location ou tout simplement, une grande maison familiale.
Contact pour prévoir une visite Baud Immobilier 04.57.13.17.93
Ce bien de rapport construit en 1980 et rénové, est agencé en 4 habitations indépendantes pour un total de 227 m² habitables + deux garages (41 m²) et respectivement distribués ainsi :
Au rez-de-chaussée :
- un appartement de type T2 à rafraîchir de 49.74 m² avec son entrée, une salle de bains, une chambre et un séjour et cuisine.
- accès aux deux garages étant sur ce même niveau.
Au 1er étage et à la fois rez-de-jardin
- un grand appartement T4 de 93 m² en parfait état comprenant une entrée sur grande pièce de vie salon/salle à manger et cuisine ouverte, une salle d’eau et trois chambres. L'ensemble agrémenté d'une très grande terrasse aménagée avec une vue sur de grands prés et la nature en bordure de propriété.
Au 2ème étage :
- deux appartements actuellement proposés à la location saisonnière de type T2 respectivement de 37.42 m² et 47.44 m² en bon état avec respectivement leur séjour, leur chambre et leur salle d’eau.
Les grands frênes de la propriété en font un écrin et un petit paradis ombragé, agrémenté d'un terrain de jeux pour les enfants et d'un BBQ fixe.
L'ensemble peut convenir pour une habitation complétée d'une activité de location ou tout simplement, une grande maison familiale.
Contact pour prévoir une visite Baud Immobilier 04.57.13.17.93
Les points forts du bien
- Situation calme et nature
- Rapport locatif possible
- Beau terrain arboré
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol227 m²
- Séjour25 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC4
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillard-de-Lans 38250
- Référence13996
- Pièces10
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6240.00 et 8500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BAUD IMMOBILIER +33 4 57 13 17 93 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 Place des Martyrs
38250 Villard de Lans
