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Maison neuve - DPE B - proche lycée/collège Villard de Lans
665 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130.36 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 617 m²
A vendre à Villard-de-Lans,
Atypique et séduisante, située au sein d'un quartier résidentiel de maisons récentes, cette belle maison (constructeur Gröll) de 130 m² habitables (162 m² au sol) bâtie en 2021, présente de nombreux atouts. Construite selon les normes RT 2012, elle garantit une excellente performance énergétique.
Outre ses atouts techniques, lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie des plus agréable !
En parfait état, aux prestations de qualité, la maison comprend trois niveaux dont :
- Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements intégrés, une buanderie et accès au garage de 21.90 m². Grand vide sanitaire = immense cave
- A l'étage et en rez-de-jardin, un beau et très lumineux séjour exposé Sud et Est avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse en angle, une chambre et son dressing, une salle d'eau, un WC, un cellier.
- Au 2ème étage, sous combles, une petite chambre, une deuxième salle d'eau avec wc puis une grande pièce de 37 m² au sol aménagée sur mesure (salon/bureau pouvant devenir une voire deux chambres supplémentaires).
Avec le même soin apporté à l'intérieur, le jardin est joliment et parfaitement aménagé d'enrochement végétalisé, d'allée et cour pavées.
Chauffage par PAC dimensionnée montagne. Très bon DPE classé B.
Baud Immobilier à votre écoute
Atypique et séduisante, située au sein d'un quartier résidentiel de maisons récentes, cette belle maison (constructeur Gröll) de 130 m² habitables (162 m² au sol) bâtie en 2021, présente de nombreux atouts. Construite selon les normes RT 2012, elle garantit une excellente performance énergétique.
Outre ses atouts techniques, lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie des plus agréable !
En parfait état, aux prestations de qualité, la maison comprend trois niveaux dont :
- Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements intégrés, une buanderie et accès au garage de 21.90 m². Grand vide sanitaire = immense cave
- A l'étage et en rez-de-jardin, un beau et très lumineux séjour exposé Sud et Est avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse en angle, une chambre et son dressing, une salle d'eau, un WC, un cellier.
- Au 2ème étage, sous combles, une petite chambre, une deuxième salle d'eau avec wc puis une grande pièce de 37 m² au sol aménagée sur mesure (salon/bureau pouvant devenir une voire deux chambres supplémentaires).
Avec le même soin apporté à l'intérieur, le jardin est joliment et parfaitement aménagé d'enrochement végétalisé, d'allée et cour pavées.
Chauffage par PAC dimensionnée montagne. Très bon DPE classé B.
Baud Immobilier à votre écoute
Les points forts du bien
- Maison de 2021
- En parfait état
- Quartier résidentiel
- Très bon diagnostique de performance énergétique
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface au sol162 m²
- Séjour41 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillard-de-Lans 38250
- Référence13927
- Pièces4
- Charges9 € /mois
- Taxe foncière2 406 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BAUD IMMOBILIER 04 57 13 17 93 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 Place des Martyrs
38250 Villard de Lans
