Exclusivité
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Maison proche centre
667 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 a 37 ca
Idéalement placée, à 10 minutes du centre du village de Villard de Lans à pied, dans un quartier très recherché, cette maison en très bon état, présente de nombreux atouts !
- Au rez-de-chaussée, son séjour de 35m², doté d'un beau poêle à bois et ouvert sur la terrasse côté Sud, présente d'intéressants volumes côté salon et côté salle à manger. Sa cuisine est moderne et fonctionnelle. Ce niveau propose également un bel espace buanderie/cellier ainsi que l'accès à la cave.
- À 5 marches au dessus du rez-de-chaussée, se présentent une chambre, une salle d'eau avec WC,
- À l'étage, se trouvent 2 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Une bibliothèque faite sur-mesure dans un dégagement optimise agréablement l'utilisation de cet espace
- Enfin, quelques marches plus haut se présentent la 4e chambre ainsi qu'une pièce en sous pente pouvant faire l'usage d'une chambre cosy, d'un bureau ou d'un espace de jeux...
Le jardin arboré aux proportions idéales vient parfaire l'ensemble,
Les + à souligner :
- toiture bac acier neuve
- très bon entretien
- jardin et situation géographique
- Au rez-de-chaussée, son séjour de 35m², doté d'un beau poêle à bois et ouvert sur la terrasse côté Sud, présente d'intéressants volumes côté salon et côté salle à manger. Sa cuisine est moderne et fonctionnelle. Ce niveau propose également un bel espace buanderie/cellier ainsi que l'accès à la cave.
- À 5 marches au dessus du rez-de-chaussée, se présentent une chambre, une salle d'eau avec WC,
- À l'étage, se trouvent 2 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant. Une bibliothèque faite sur-mesure dans un dégagement optimise agréablement l'utilisation de cet espace
- Enfin, quelques marches plus haut se présentent la 4e chambre ainsi qu'une pièce en sous pente pouvant faire l'usage d'une chambre cosy, d'un bureau ou d'un espace de jeux...
Le jardin arboré aux proportions idéales vient parfaire l'ensemble,
Les + à souligner :
- toiture bac acier neuve
- très bon entretien
- jardin et situation géographique
Les points forts du bien
- Proche centre et écoles
- Très bon état
- Toiture récente
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol166 m²
- Séjour35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVillard-de-Lans 38250
- Référence13859
- Pièces6
- Salle de bains1
- Taxe foncière2 282 € /an
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842049652 RSAC Grenoble • RCP 127 100 479 Galian
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842049652 RSAC Grenoble • RCP 127 100 479 Galian
BAUD IMMOBILIER 04 57 13 17 93 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 Place des Martyrs
38250 Villard de Lans
