Exclusivité
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Grands volumes et vue panoramique pour cette maison à vendre à 10 du centre de Villard de Lans
630 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 216 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
A vendre à Villard de Lans, maison située dans un quartier recherché bénéficiant d'une vue imprenable vers le Sud ! Mitoyenne d'un côté, elle présente de beaux atouts en terme de volumes, luminosité, environnement. Ancienne maison d'enfant, sa surface se répartie sur 3 niveaux plus un grand grenier qui a été isolé et pouvant être aménagé.
Entrée sur hall distribuant :
- Une chambre agrémentée de sa salle de bain, wc indépendant
- Une cuisine avec cellier, escalier vers le niveau -1
- Une belle pièce de vie avec ouvertures Est et Sud, une cheminée à insert et accès sur le balcon
A l'étage grand dégagement sur :
- Deux grandes chambres/ dortoirs de 32 et 22m² env., avec balcons
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC indépendant
- Placard
Le grenier est accessible par une échelle escamotable, il est isolé et représente un beau potentiel d'aménagement (fenêtre à l'Est et velux Sud récent double vitrage).
Grand espace annexes au niveau inférieur :
- Buanderie, cellier, chaufferie
- Pièce de réception/jeu (ancien réfectoire), avec accès aux terrasses sur 2niveaux ( 1er terrasse et végétation -2eme terrasse avec ancien bassin.
En annexe, un garage de 18m² environ en indivision avec le voisin mitoyen.
Spacieuse et idéalement placée, cette maison est à découvrir sans tarder ! Baud Immobilier Villard de Lans à votre écoute,
Entrée sur hall distribuant :
- Une chambre agrémentée de sa salle de bain, wc indépendant
- Une cuisine avec cellier, escalier vers le niveau -1
- Une belle pièce de vie avec ouvertures Est et Sud, une cheminée à insert et accès sur le balcon
A l'étage grand dégagement sur :
- Deux grandes chambres/ dortoirs de 32 et 22m² env., avec balcons
- Une salle de bain avec douche et baignoire
- Un WC indépendant
- Placard
Le grenier est accessible par une échelle escamotable, il est isolé et représente un beau potentiel d'aménagement (fenêtre à l'Est et velux Sud récent double vitrage).
Grand espace annexes au niveau inférieur :
- Buanderie, cellier, chaufferie
- Pièce de réception/jeu (ancien réfectoire), avec accès aux terrasses sur 2niveaux ( 1er terrasse et végétation -2eme terrasse avec ancien bassin.
En annexe, un garage de 18m² environ en indivision avec le voisin mitoyen.
Spacieuse et idéalement placée, cette maison est à découvrir sans tarder ! Baud Immobilier Villard de Lans à votre écoute,
Les points forts du bien
- 10 minutes à pied du centre du village
- Vue panoramique vers le Sud
- 4 chambres dont une au rez de chaussée
- 2 salles de bains
- Grand séjour avec cheminée insert, ouvert sur balcon
- Grandes annexes
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface au sol221 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVillard-de-Lans 38250
- Référence13766
- Pièces7
- Salle de bains2
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4700.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BAUD IMMOBILIER 04 57 13 17 93 Envoyer un e-mail S'y rendre
14 Place des Martyrs
38250 Villard de Lans
